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    葉昌元

    最近,山西省襄汾縣一家飯店發生房屋坍塌、致29人遇難的惡性事故。雖然暫時還不能查清準確的原因,但從相關報道看,應與兩件事有關:一是這家開業于2003年的飯店,前幾年加層了;二是事發之時,正在舉辦壽宴,客人較多,可能使二樓荷載陡增。


    這很容易讓人聯想到今年3月份的泉州鯉城區一家酒店坍塌致29人死亡的惡性事故。這兩起事故的后果同樣嚴重,起因也很相似:一是都進行過改造;二是突然增加了動荷載——泉州這家酒店被設為防范新冠肺炎隔離點而加大了人流量。


    這就提醒我們,想對房屋“動手術”,要慎之又慎。一般說來,新建房屋的手續相對比較齊備,工程質量安全尚在把控之中。一些業主對既有房屋的改造則比較隨意,既不完善相關手續,也不請專業機構作相應的評估、勘察、設計,幾乎不考慮既有建筑承受改造的能力,更不清楚哪些關鍵部位是絕對不能“改”的。


    再說,新建房屋即便是施工過程中出了質量安全事故,主要傷害的是施工人員,而他們有較強的防護措施,可以緩解傷害。已經投入使用的房屋工程一旦垮塌,受傷害的將是無任何防護措施、猝不及防的人群。


    另外,前述兩起惡性事故都發生在營業場所。“改造”的沖動往往發生在經營效益不錯、需要擴充營業面積之際。利令智昏,正此謂也。


    目前,全國各地都在進行老舊小區改造,這對擴大內需、改善人居環境等無疑有積極作用。但是,好事一定要做好,不能圖快圖省事,放棄必要程序。比如:給多層樓房加裝電梯,一定要檢查是否破壞原有的外墻和地基、基礎;有些地區給房屋加層,用賣房所得填補小區改造的資金缺額,一定要進行嚴格的勘察設計;有些城市為解決停車位不足的問題,開辟小區地下空間,一定要評估和檢測對地面建筑和設施的影響……





    2020年09月08日

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    事故,給舊房改造提個醒 ■ 葉昌元

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